横浜の土地売却【査定額に1000万以上の差も!】賢い不動産屋選び

MENU

横浜の土地売却に強い不動産屋の選び方。査定額がこんなに違う!土地売却には複数見積もりが必須。

土地・家屋などの不動産を売却する際に大切なことは、「不動産屋選び」です。

 

「土地は路線価で評価額が決まっているから、どこで売却しても大きく変わらないんじゃないんですか?」
そう思っている方が多いのが事実。

 

しかし実際は、依頼する不動産屋によって“1000万円以上”も差が出ます

不動産査定のわかりやすい仕組み。

不動産の査定額はこうして決まります。

  1. 物件の内容…立地条件や物件の特徴
  2. 相場…不動産市場の動向
  3. 需要…実際に買いたい人がいる

 

しかし、これらすべてが同じ条件でも、選んだ不動産会社によって大きな差がでます。

 

…それはなぜ?

理由1. 得意とする物件が違う

マンションを得意とする会社、地場に強い会社やファミリー向けの物件を豊富に扱う会社もあります。
自分の売りたい不動産を得意とする会社ほど、査定額が高くなる傾向にあります。

 

理由2. 同じような物件の取引事例がある

類似した物件を最近取引した事例があり、問い合わせも増えている。
売れる見込みがあるので、高い査定額を出しても売れると考えている会社もあります。
その会社に参考にする事例があるかないかのよって査定額が変わります。

 

理由3. 今後相場が上がると考えている

たとえば、現在の相場からすると5,000万円だが、数ヶ月後には上昇すると考えている
本来であれば相場の少し上の金額で出すべきだが、5,500万円という「強気の額」で査定を出す会社もあります。
各社の相場の考え方によって査定額が変わります。

 

 

だから比較をしないと、知らずに思わぬ損をすることがあります。
一括見積もりや比較することが大切なのです。

 

また、高く売れるタイミングや売り時、住宅ローンの残債や税金などの相談もできます。

 

また、

  • 不動産会社にしつこく営業されるのはイヤだ!
  • 信頼できる大手の不動産会社を厳選して紹介してほしい
  • 長く付き合える地元の不動産会社にお願いしたい
  • 市況から見て、売却価格が最も高い時期に売りたい
  • 査定額の算出根拠がほしい
  • 不動産会社には誠実な営業マンに担当して欲しい

 

などの希望もかないます。

 

【個人情報・プライバシー保護】【秘密厳守】なので安心。
簡単60秒査定で、「価格」「売れる時期」「営業力の強い会社」すべて調べられます。

不動産売却の一括査定サービスおすすめランキング

↓ここでは今人気のある、土地、不動産の一括査定サービスを紹介します。


不動産売却一括査定【イエウール】の特徴

土地・家屋を、より高く・より早く売るために、国内最多の1300社以上の有力不動産会社が物件売却をサポート。 サイト利用者数も450万人を突破の人気不動産査定サービス。
不動産会社のしつこい営業もないというのも安心のポイント。

入力もわずか1分で完了。


●登録企業(抜粋)●
三井のリハウス, 東急リバブル, 長谷工 リアルエステート, 住友不動産販売, 野村の仲介, 三井住友トラスト不動産, みずほ信不動産, 大京穴吹不動産, 小田急不動産

査定先不動産数 1,300件以上
評価 評価5
備考 最大6社に一括査定、比較が可能です。

 

不動産売却の一括査定【スマイスター】の特徴

大手上場企業はもちろん地域密着の企業が多数登録しているのが大きな特徴です。 査定を申し込む際に入力する個人情報もプライバシーマークの規定に沿って、しっかり管理されています。

●登録企業(抜粋)●
株式会社大京穴吹不動産, 三井トラスト不動産, 近鉄不動産, 野村の仲介, 住友不動産販売, 長谷工リアルエステート, センチュリー21, 大成有楽不動産販売, スターツピタットハウス, ミサワMRD, リストサザビーズインターナショナルリアルティ資産コンサルティングセンター, 小田急不動産, 朝日住宅, HOUSE DO, FUKUYA, オークラヤ住宅, 株式会社日住サービス, 三好不動産

登録企業の数(2015年11月時点) 800社以上
評価 評価4
備考 電話取材に回答でもれなく1万円分のギフトカードがもらえる

不動産査定【スモーラsmoola】の特徴

マンション、土地、一戸建ての不動産売却一括査定サービスです。 年間利用者250万人突破。査定依頼数月間1200件一括査定サイト。
「売却・買取」だけでなく「賃貸」の査定もできます。

登録店舗の数 1500店舗以上
評価 評価3
備考 -